編號：黔西花都村鎮(zhèn)銀行      抵字    號
 
 
 
 
 
 
抵押合同
 
 
 
 
 
借款人:                             
抵押人:                             
抵押權(quán)人: 黔西花都村鎮(zhèn)銀行                  
 
 
 
黔西花都村鎮(zhèn)銀行 制
 
敬 請 注 意
 
為了維護(hù)您的利益，請您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)：
1、請您認(rèn)真閱讀本合同項(xiàng)下的全部條款，對于不理解的條款，可以向貸款人咨詢，貸款人將進(jìn)行解釋。您一旦簽訂本合同，即視為您已同意本合同的所有條款；
2、您已閱讀本合同所有條款，并已悉知其含義；
3、您已經(jīng)具有向銀行借款(擔(dān)保)的法律常識；
4、您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法有效的；
5、您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字；
6、您已確知任何欺詐、違約行為將應(yīng)承擔(dān)的法律后果；
7、您將本著誠實(shí)、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同；
8、請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。
如對本合同還有疑問之處，您可以向黔西花都村鎮(zhèn)銀行咨詢。
 
 
 
 
黔西花都村鎮(zhèn)銀行
抵押合同
 
 
抵押人（以下簡稱甲方）：                                     
住所地：                                                     
身份證號碼或機(jī)構(gòu)代碼：                                       
 
 
抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）:         黔西花都村鎮(zhèn)銀行                 
 
 
為確保 借款人XXX      （以下稱債務(wù)人）與乙方簽訂的 [編號為               號的《 借款合同 》（以下簡稱主合同）的履行，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意為乙方與債務(wù)人依主合同所形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 抵押物
甲方以本合同第十七條“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)向乙方對債務(wù)人享有的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，該抵押效力及于抵押物的從物、孳息及代位物。
甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；
甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等情況；
甲方保證簽約時(shí)抵押物上不存在任何未告知抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)利、出租出售、托管、設(shè)置居住權(quán)或共有等情況；
如甲方上述保證提供虛假情況，愿承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
除在本合同中已作特別說明外，甲方特別說明，在該抵押物上存在乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，其金額及范圍是本合同第二條。
第二條 抵押擔(dān)保范圍
債權(quán)本金人民幣（大寫）            及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、乙方墊付的有關(guān)費(fèi)用以及乙方保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。
當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無論乙方對主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），乙方均有權(quán)直接要求甲方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三條 抵押權(quán)的存續(xù)期間
抵押權(quán)的存續(xù)期間：借款合同到期之后叁年，即     年   月   日至   年   月    日。
第四條 被擔(dān)保的主合同的變更
甲方確認(rèn)，乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款的，視為已征得甲方事先同意，甲方擔(dān)保責(zé)任不因此而減免，但增加債權(quán)本金金額的除外。抵押權(quán)人和債務(wù)人對主合同的期限變更（含信用證項(xiàng)下的展期）無需征得抵押人的同意，抵押人仍繼續(xù)按本合同確定的擔(dān)保范圍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保期限應(yīng)有效至本息全部完清為止或相應(yīng)延長。
第五條  合同的效力
本合同為主合同的從合同，如主合同被確認(rèn)無效，則甲方以抵押物對于債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，債務(wù)人對乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，甲方自愿承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第六條 抵押物的保管
抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物出現(xiàn)但不限于下列使抵押物的完好狀態(tài)或完整價(jià)值發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方接通知后，有權(quán)要求甲方在 七 個(gè)法定工作日內(nèi)向乙方提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
（一）抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他原因使抵押物價(jià)值明顯減少；
（二）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；
（三）抵押物在抵押期間被采取查封、扣押或財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的；
（四）抵押物受到或可能受到來自任何第三方的侵害的。
第七條 抵押物的保險(xiǎn)
抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種、投保金額辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期至少應(yīng)長于主合同履行期間 一個(gè)月。在保險(xiǎn)期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。除國家規(guī)定的強(qiáng)制保險(xiǎn)外，經(jīng)乙方同意，甲方可不對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保。
抵押權(quán)存續(xù)期間，保險(xiǎn)單正本應(yīng)由乙方保管。
甲方應(yīng)當(dāng)要求保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單上注明：乙方為該保險(xiǎn)的優(yōu)先受償人（即第一受益人），一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。如果抵押物已保險(xiǎn)，但未批注乙方為優(yōu)先受償人的，應(yīng)將優(yōu)先受償人批注或變更為乙方。
對該保險(xiǎn)賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：
（一）清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；
（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；
（三）經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；
（四）向乙方指定的第三人提存；
（五）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將保險(xiǎn)賠償金自由處分。
第八條 第三人損害賠償
抵押存續(xù)期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的賬戶。對該損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：
（一）清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；
（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；
（三）經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；
（四）向乙方指定的第三人提存；
（五）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將損害賠償金自由處分。
抵押權(quán)存續(xù)期間，因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
第九條  抵押期間的特別情形
抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，乙方可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。
第十條  抵押物的處分
一、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押、遷移、設(shè)置居住權(quán)或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
二、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，甲方同意乙方有權(quán)對處分抵押物所得價(jià)款選擇下列方法進(jìn)行處理：
（一）清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；
（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；
（三）向乙方指定的第三人提存；
（四）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價(jià)款自由處分。
第十一條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
發(fā)生下列情況之一的，甲方同意乙方有權(quán)依法拍賣、協(xié)議折價(jià)、變賣抵押物：
(一)主合同項(xiàng)下全部或部分債務(wù)本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)模?br /> (二)發(fā)生主合同約定債務(wù)人違約情形之一的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。
乙方有權(quán)選擇下列任一方式（但不限于）處理抵押物：
　?。?）在書面通知甲方后，委托中介機(jī)構(gòu)在有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估的基礎(chǔ)上拍賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先受償；
　　（2）與甲方協(xié)商一致后，以抵押物折價(jià)抵償債務(wù)或者用變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償；
　?。?）向人民法院提起訴訟或申請強(qiáng)制執(zhí)行。
第十二條 違約及處理
抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方違反本合同第一條、第六條、第七條、第八條、第十條的約定，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。
甲方同意乙方有權(quán)對處分抵押物所得價(jià)款選擇下列方法進(jìn)行處理：
（一）清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；
（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；
（三）向乙方指定的第三人提存；
（四）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價(jià)款自由處分。
第十三條  抵押物登記及注銷
抵押物依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，雙方當(dāng)事人應(yīng)于本合同簽訂后到相應(yīng)的登記部門辦妥抵押物登記。甲方應(yīng)于本合同生效之日將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交乙方持有。
主合同及本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)清償完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方共同辦理抵押登記注銷。
第十四條  費(fèi)用承擔(dān)
本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、保管、提存等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條  雙方約定的其他條款：
一、甲方已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險(xiǎn)，如主合同采用浮動利率，抵押人愿意承擔(dān)因利率浮動而增加的擔(dān)保范圍和責(zé)任。
二、 貸款人、借款人就本合同中涉及各類通知、協(xié)議等文書以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書送達(dá)時(shí)的地址及法律后果作如下約定：借款人、貸款人確認(rèn)其有效的送達(dá)址為                                                          。
第十六條  合同爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下第 一 種方式解決；
一、向乙方所在地的人民法院起訴。
二、提交              仲裁委員會仲裁。
在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。
第十七條  抵押物清單
本合同項(xiàng)下的抵押物清單如下：
 

抵押物名稱	權(quán)屬證書及編號	數(shù)量	狀況	抵押物住所	評估價(jià)值（萬元）	所有權(quán)人或使用權(quán)人	共有人	備注

 
第十八條  合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，但抵押權(quán)依法登記設(shè)立的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第十九條 本合同一式 三 份，甲乙雙方各持 一 份，抵押登記部門持 一 份。
 

抵押人已仔細(xì)閱讀上述全部條款，抵押權(quán)人已按照抵押人的要求對合同條款予以說明，盡合理提示及說明義務(wù)，抵押人已知悉其含義，對合同所有條款內(nèi)容無任何異議。

 
特別告知：如果甲方擔(dān)保的貸款發(fā)生本息逾期等未履行合同的情況，不良信用狀況將記錄入中國人民銀行個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫。請珍惜個(gè)人信用記錄。
 
 
  甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）                        乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）
                                                             
或授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：                      或授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：
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